مىتواند مبادرت به فروش ساختمان بكند و حقّ فروش زمين را ندارد . س 1528 : اينجانب خانه‌ام را به مردى فروخته‌ام و او هم چكى را به مبلغ معيّنى به عنوان قسمتى از پول به من داده است ، ولى با توجّه به عدم وجود پول در حسابش از نقد كردن چك خوددارى مىكند ، با در نظر گرفتن نسبت تورّم و بالا رفتن قيمت خانه با گذشت زمان و همچنين با توجّه به اينكه طى مراحل پيگيرى قانونى و محكوميت مشترى براى دستيابى به مبلغ چك ، مدّتى طول مىكشد ، آيا من فقط حقّ دريافت مبلغ چك را دارم يا مىتوانم تفاوت قدرت خريد نسبت به روز دريافت مبلغ چك را هم از او مطالبه كنم ؟ ج : فروشنده حقّ مطالبه مبلغى بيشتر از قيمت معيّن شدهء مبيع در معامله را ندارد ، ولى در صورتى كه بر اثر كوتاهى خريدار در پرداخت پول ، قدرت خريد فروشنده و ارزش پول پايين بيايد و متضرر شود ، احوط اين است كه با مشترى در مقدار ما به التفاوت مصالحه كند . س 1529 : اينجانب يك آپارتمان مسكونى را از شخصى خريده‌ام به اين شرط كه آن را در مدّت معيّنى به من تحويل دهد و در ضمن عقد بر امكان افزايش قيمت آن تا 15 توافق كرده‌ايم ، ولى اكنون فروشنده ، بطور يكجانبه ، قيمت را تا 31 افزايش داده است و اعلام كرده است كه تسليم و تجهيز آپارتمان مشروط به پرداخت آن مقدار مىباشد ، آيا انجام اين كار براى او جايز است ؟ ج : اگر قيمت نهايى و قطعى در هنگام اجراى عقد معيّن نشده باشد و يا تعيين قيمت ، موكول به ملاحظه قيمت روزِ تحويل شده باشد ، بيع باطل است و فروشنده مىتواند از انجام معامله خوددارى نموده و هر قيمتى را كه مىخواهد معيّن كند و مجرّد توافق و تراضى بعدى خريدار و فروشنده بر تعيين قيمت قطعى به قيمت روز تسليم مبيع ، براى صحّت بيع كافى نيست . س 1530 : اينجانب 15 از سهم مشاع يك كارخانه پلاستيك سازى را به مبلغ معيّنى خريده‌ام و 14 قيمت آن را به صورت نقد و 34 آن را در سه فقره چك كه مبلغ هر كدام 14 قيمت است ، پرداخت نموده‌ام ، امّا كارخانه و وجوه نقدى و چكها همه در دست فروشنده هستند ، آيا شرعاً با آن بيع محقّق مىشود و من حقّ مطالبه سهم خود از سود كارخانه را از فروشنده دارم ؟ ج : قبض مبيع و پرداخت نقدى همهء قيمت به فروشنده در صحت خريد و فروش شرط نيست ، بنا بر اين اگر خريد 15 كارخانه از مالك شرعى آن و يا وكيل يا ولىّ او بروجه صحيح محقّق شود ، آن مقدار بر اثر معامله مزبور ، ملك مشترى محسوب شده و آثار ملكيّت او بر آن مرتّب مىشود و در نتيجه حقّ مطالبه سهم خود از سود كارخانه را خواهد داشت . شروط ضمن عقد س 1531 : شخصى باغ خود را به اين شرط كه تا وقتى كه زنده است منافع آن متعلَّق به خود او باشد ، به فرد ديگرى فروخته است ، آيا اين بيع با شرط مذكور صحيح است ؟ ج : فروش مبيع به نحوى كه براى مدّتى مسلوب المنفعة باشد اشكال ندارد به شرطى كه ماليّت شرعى و عرفى داشته و قابل انتفاع باشد ، هر چند بعد از پايان مدّتى كه منفعت آن استثنا شده است . ولى اگر استثناى منافع تا مدّتى نامعيّن ، منجر به جهل به ثمن يا مثمن شود ،